Impressum

Angaben gemäß § 5 TMG

Vertreten durch

Geschäftsführer: Eric Edelmann

Kontakt

Telefon: +49 176 44681204
E-Mail: eric@nara-hausverwaltung.com

Registereintrag

Handelsregister: Amtsgericht München · HRB 313914

Berufsrechtliche Angaben

Zertifizierter Verwalter gemäß § 26a WEG – berechtigt zur Verwaltung von Wohnungseigentum und zur Durchführung von Eigentümerversammlungen. Der Sachkundenachweis wird durch die Industrie- und Handelskammer abgenommen.

Verantwortlich für den Inhalt gemäß § 18 Abs. 2 MStV

Eric Edelmann
Johann-Michael-Fischer-Straße 9
82069 Hohenschäftlarn

Verbraucherstreitbeilegung

Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle im Sinne des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) teilzunehmen. (Die frühere EU-Plattform zur Online-Streitbeilegung wurde zum 20. Juli 2025 eingestellt.)

Haftung für Inhalte

Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs. 1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen.

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Urheberrecht

Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Beiträge Dritter sind als solche gekennzeichnet. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers.

Datenschutzerklärung

Der Schutz Ihrer persönlichen Daten ist uns ein besonderes Anliegen. Wir verarbeiten Ihre Daten daher ausschließlich auf Grundlage der gesetzlichen Bestimmungen (DSGVO, TMG).

1. Verantwortlicher

2. Erhebung und Verarbeitung personenbezogener Daten

Beim Besuch der Website

Beim Aufrufen unserer Website werden durch den Webserver automatisch Daten in sogenannten Server-Logfiles erfasst: IP-Adresse, Datum und Uhrzeit des Abrufs, aufgerufene URL, Referrer-URL, verwendeter Browser und Betriebssystem. Diese Verarbeitung ist technisch erforderlich, um die Website stabil und sicher bereitzustellen. Rechtsgrundlage ist unser berechtigtes Interesse an einem sicheren und störungsfreien Betrieb (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO). Die Logfiles werden nach kurzer Zeit gelöscht.

Das Hosting dieser Website erfolgt bei der IONOS SE, Elgendorfer Straße 57, 56410 Montabaur, Deutschland; die Website wird in einem Rechenzentrum innerhalb der Europäischen Union bereitgestellt. Mit dem Anbieter besteht ein Vertrag zur Auftragsverarbeitung nach Art. 28 DSGVO.

Kontaktformular & Beratungsanfrage

Wenn Sie uns über das Kontaktformular oder den Beratungs-Survey kontaktieren, speichern wir die übermittelten Daten (Name, E-Mail, Telefon, Angaben zur Liegenschaft) zur Bearbeitung Ihrer Anfrage. Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (Vertragsanbahnung).

Für den Versand der aus dem Formular resultierenden E-Mails (Benachrichtigung an uns sowie Ihre Eingangsbestätigung) nutzen wir den Dienst Resend (Resend, Inc., USA). Dabei werden die von Ihnen angegebenen Daten an Resend übermittelt und in den USA verarbeitet. Grundlage der Übermittlung in die USA sind die Standardvertragsklauseln der EU-Kommission; mit Resend besteht ein Vertrag zur Auftragsverarbeitung nach Art. 28 DSGVO.

3. Zweck der Datenverarbeitung

• Bearbeitung von Beratungsanfragen und Angebotserstellung
• Kommunikation mit Eigentümern, WEG-Mitgliedern und Mietern
• Erfüllung gesetzlicher Pflichten aus dem WEG und dem Mietrecht
• Betrieb und Verbesserung dieser Website

4. Weitergabe von Daten

Ihre Daten werden nicht an Dritte verkauft. Eine Weitergabe erfolgt ausschließlich, soweit dies zur Vertragserfüllung erforderlich ist (z. B. Steuerberater, Rechtsanwalt) oder eine gesetzliche Verpflichtung besteht.

5. Speicherdauer

Personenbezogene Daten werden gelöscht, sobald der Zweck der Verarbeitung entfällt und keine gesetzlichen Aufbewahrungsfristen entgegenstehen. Steuerrelevante Unterlagen werden gemäß § 147 AO zehn Jahre aufbewahrt.

6. Ihre Rechte

Sie haben das Recht auf Auskunft (Art. 15 DSGVO), Berichtigung (Art. 16), Löschung (Art. 17), Einschränkung der Verarbeitung (Art. 18), Datenübertragbarkeit (Art. 20) sowie Widerspruch (Art. 21 DSGVO).

Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich an: eric@nara-hausverwaltung.com

Soweit eine Verarbeitung auf Ihrer Einwilligung beruht, können Sie diese jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen (Art. 7 Abs. 3 DSGVO); die Rechtmäßigkeit der bis dahin erfolgten Verarbeitung bleibt unberührt. Eine automatisierte Entscheidungsfindung einschließlich Profiling nach Art. 22 DSGVO findet nicht statt.

Sie haben zudem das Recht, bei einer Aufsichtsbehörde Beschwerde einzulegen. Zuständig ist das Bayerische Landesamt für Datenschutzaufsicht (BayLDA), Promenade 27, 91522 Ansbach.

7. Cookies

Diese Website verwendet ausschließlich technisch notwendige Cookies, die keine Einwilligung erfordern. Es werden keine Tracking- oder Marketing-Cookies eingesetzt.

8. Microsoft Bookings

Für die Online-Terminbuchung nutzen wir Microsoft Bookings (Microsoft Corporation, One Microsoft Way, Redmond, WA 98052, USA), eingebunden über unser Microsoft 365/Outlook-Konto. Beim Aufruf des Buchungswidgets werden Daten an Microsoft übertragen. Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO (Einwilligung durch aktive Nutzung). Weitere Informationen: Microsoft Datenschutzbestimmungen.

9. Änderungen dieser Datenschutzerklärung

Wir behalten uns vor, diese Datenschutzerklärung bei Änderung der Rechtslage oder bei Änderungen unserer Leistungen anzupassen. Stand: August 2026.

Allgemeine Geschäftsbedingungen

der Nara Immobilien GmbH, Johann-Michael-Fischer-Straße 9, 82069 Hohenschäftlarn (nachfolgend „Verwalter") für Verwaltungsverträge mit Wohnungseigentümergemeinschaften und Eigentümern.

§ 1 Geltungsbereich

Diese AGB gelten für alle Verwaltungsverträge zwischen der Nara Immobilien GmbH und ihren Auftraggebern. Abweichende Bedingungen des Auftraggebers gelten nur, wenn der Verwalter diesen ausdrücklich schriftlich zugestimmt hat.

§ 2 Leistungsumfang

Der Umfang der zu erbringenden Verwaltungsleistungen ergibt sich aus dem individuellen Verwaltervertrag. Grundlage ist stets das Wohnungseigentumsgesetz (WEG) in seiner jeweils gültigen Fassung sowie die zwischen den Parteien getroffenen Vereinbarungen.

§ 3 Vergütung und Neukunden-Angebot

Die Vergütung richtet sich nach der im Verwaltervertrag vereinbarten Honorarstruktur. Für alle Neuverträge mit Vertragsbeginn ab dem 01. Januar 2027 gilt:

§ 4 Leistungsgarantie Jahresabrechnung

Der Verwalter verpflichtet sich, die Jahresabrechnung bis spätestens 31. Juli des Folgejahres im digitalen Kundenportal bereitzustellen.

Die Garantie entfällt, soweit die Verzögerung auf Umständen beruht, die der Verwalter nicht zu vertreten hat (z. B. verspätete Übermittlung von Verbrauchsdaten durch Versorgungsunternehmen, fehlende Unterlagen durch Beirat oder Vorverwalter, höhere Gewalt).

§ 5 Pflichten des Auftraggebers

Der Auftraggeber ist verpflichtet, dem Verwalter alle für die ordnungsgemäße Verwaltung erforderlichen Informationen und Unterlagen rechtzeitig zur Verfügung zu stellen und Änderungen (z. B. Eigentümerwechsel, Bankverbindungen) unverzüglich mitzuteilen.

§ 6 Haftung

Der Verwalter haftet für Schäden, die durch schuldhafte Verletzung seiner Pflichten entstehen, nach den gesetzlichen Vorschriften. Die Haftung für leichte Fahrlässigkeit ist auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden begrenzt. Eine Haftung für mittelbare Schäden, Folgeschäden und entgangenen Gewinn ist ausgeschlossen, soweit gesetzlich zulässig.

§ 7 Vertragslaufzeit und Kündigung

Der Verwaltervertrag wird für die im Einzelvertrag vereinbarte Laufzeit geschlossen. Die ordentliche Kündigung ist mit einer Frist von drei Monaten zum Vertragsende möglich. Das Recht zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund bleibt unberührt.

§ 8 Datenschutz

Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt gemäß unserer Datenschutzerklärung und den Bestimmungen der DSGVO. Auftraggeber und Verwalter schließen bei Bedarf einen Auftragsverarbeitungsvertrag gemäß Art. 28 DSGVO ab.

§ 9 Anwendbares Recht und Gerichtsstand

Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland. Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus diesem Vertragsverhältnis ist München, soweit der Auftraggeber Kaufmann, juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliches Sondervermögen ist.

§ 10 Schlussbestimmungen

Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. Änderungen und Ergänzungen bedürfen der Schriftform.

Stand: Juni 2025 · Diese AGB wurden intern erstellt und sollten vor Inbetriebnahme durch einen Rechtsanwalt geprüft werden.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular