In Vorbereitung
Verwalterwechsel ohne Reibungsverluste
Worauf Sie bei der Übergabe achten, damit die Gemeinschaft nicht im Nichts steht.
Werkzeuge und Beiträge rund um die Verwaltung Ihrer Gemeinschaft — kostenlos und ohne Anmeldung.
Was wir über die Auswahl einer Hausverwaltung wissen, geben wir gern weiter. Den Anfang macht ein Bogen, mit dem Sie Angebote sachlich nebeneinanderlegen.
Drei Angebote, dieselben Fragen, die echten Jahreskosten — auf drei Seiten zum Ausdrucken. Kostenlos und ohne Anmeldung.
Hier erscheinen künftig Beiträge zu WEG-Verwaltung, Beiratsarbeit und dem Wechsel der Verwaltung — verständlich erklärt, ohne Fachchinesisch.
Worauf Sie bei der Übergabe achten, damit die Gemeinschaft nicht im Nichts steht.
Welche Posten wirklich zählen — und woran Sie eine saubere Abrechnung erkennen.
Was ein Beirat leisten muss, was er darf — und wo die Verwaltung ihn entlastet.
Geschäftsführer: Eric Edelmann
Telefon: +49 176 44681204
E-Mail: eric@nara-hausverwaltung.com
Handelsregister: Amtsgericht München · HRB 313914
Zertifizierter Verwalter gemäß § 26a WEG – berechtigt zur Verwaltung von Wohnungseigentum und zur Durchführung von Eigentümerversammlungen. Der Sachkundenachweis wird durch die Industrie- und Handelskammer abgenommen.
Eric Edelmann
Johann-Michael-Fischer-Straße 9
82069 Hohenschäftlarn
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Sie haben das Recht auf Auskunft (Art. 15 DSGVO), Berichtigung (Art. 16), Löschung (Art. 17), Einschränkung der Verarbeitung (Art. 18), Datenübertragbarkeit (Art. 20) sowie Widerspruch (Art. 21 DSGVO).
Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich an: eric@nara-hausverwaltung.com
Soweit eine Verarbeitung auf Ihrer Einwilligung beruht, können Sie diese jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen (Art. 7 Abs. 3 DSGVO); die Rechtmäßigkeit der bis dahin erfolgten Verarbeitung bleibt unberührt. Eine automatisierte Entscheidungsfindung einschließlich Profiling nach Art. 22 DSGVO findet nicht statt.
Sie haben zudem das Recht, bei einer Aufsichtsbehörde Beschwerde einzulegen. Zuständig ist das Bayerische Landesamt für Datenschutzaufsicht (BayLDA), Promenade 27, 91522 Ansbach.
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Für die Online-Terminbuchung nutzen wir Microsoft Bookings (Microsoft Corporation, One Microsoft Way, Redmond, WA 98052, USA), eingebunden über unser Microsoft 365/Outlook-Konto. Beim Aufruf des Buchungswidgets werden Daten an Microsoft übertragen. Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO (Einwilligung durch aktive Nutzung). Weitere Informationen: Microsoft Datenschutzbestimmungen.
Wir behalten uns vor, diese Datenschutzerklärung bei Änderung der Rechtslage oder bei Änderungen unserer Leistungen anzupassen. Stand: August 2026.
der Nara Immobilien GmbH, Johann-Michael-Fischer-Straße 9, 82069 Hohenschäftlarn (nachfolgend „Verwalter") für Verwaltungsverträge mit Wohnungseigentümergemeinschaften und Eigentümern.
Diese AGB gelten für alle Verwaltungsverträge zwischen der Nara Immobilien GmbH und ihren Auftraggebern. Abweichende Bedingungen des Auftraggebers gelten nur, wenn der Verwalter diesen ausdrücklich schriftlich zugestimmt hat.
Der Umfang der zu erbringenden Verwaltungsleistungen ergibt sich aus dem individuellen Verwaltervertrag. Grundlage ist stets das Wohnungseigentumsgesetz (WEG) in seiner jeweils gültigen Fassung sowie die zwischen den Parteien getroffenen Vereinbarungen.
Die Vergütung richtet sich nach der im Verwaltervertrag vereinbarten Honorarstruktur. Für alle Neuverträge mit Vertragsbeginn ab dem 01. Januar 2027 gilt:
Der Verwalter verpflichtet sich, die Jahresabrechnung bis spätestens 31. Juli des Folgejahres im digitalen Kundenportal bereitzustellen.
Die Garantie entfällt, soweit die Verzögerung auf Umständen beruht, die der Verwalter nicht zu vertreten hat (z. B. verspätete Übermittlung von Verbrauchsdaten durch Versorgungsunternehmen, fehlende Unterlagen durch Beirat oder Vorverwalter, höhere Gewalt).
Der Auftraggeber ist verpflichtet, dem Verwalter alle für die ordnungsgemäße Verwaltung erforderlichen Informationen und Unterlagen rechtzeitig zur Verfügung zu stellen und Änderungen (z. B. Eigentümerwechsel, Bankverbindungen) unverzüglich mitzuteilen.
Der Verwalter haftet für Schäden, die durch schuldhafte Verletzung seiner Pflichten entstehen, nach den gesetzlichen Vorschriften. Die Haftung für leichte Fahrlässigkeit ist auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden begrenzt. Eine Haftung für mittelbare Schäden, Folgeschäden und entgangenen Gewinn ist ausgeschlossen, soweit gesetzlich zulässig.
Der Verwaltervertrag wird für die im Einzelvertrag vereinbarte Laufzeit geschlossen. Die ordentliche Kündigung ist mit einer Frist von drei Monaten zum Vertragsende möglich. Das Recht zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund bleibt unberührt.
Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt gemäß unserer Datenschutzerklärung und den Bestimmungen der DSGVO. Auftraggeber und Verwalter schließen bei Bedarf einen Auftragsverarbeitungsvertrag gemäß Art. 28 DSGVO ab.
Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland. Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus diesem Vertragsverhältnis ist München, soweit der Auftraggeber Kaufmann, juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliches Sondervermögen ist.
Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. Änderungen und Ergänzungen bedürfen der Schriftform.
Stand: Juni 2025 · Diese AGB wurden intern erstellt und sollten vor Inbetriebnahme durch einen Rechtsanwalt geprüft werden.
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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